大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで徒歩６分、近鉄難波・奈良線・大阪線 今里駅まで徒歩８分の好立地です。今里筋に面したマンションです。
西向きのバルコニーからの採光タップリで大変明るいリビングです。ＬＤＫは広々約１６．９帖もあり、物入もあり使い勝手も良好です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調等）
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン新調しました。浄水機能付きの水栓です。窓があり明るいキッチンスペースです。ダウンライトも新設しました。
西向きのバルコニーからの採光タップリで大変明るいリビングです。ＬＤＫは広々約１６．９帖もあり、物入もあり使い勝手も良好です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調等）
リビング部分の収納です。
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン新調しました。浄水機能付きの水栓です。窓があり明るいキッチンスペースです。ダウンライトも新設しました。
キッチン部分の収納です。
浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス新調しました。給湯器も新調で追い炊き機能も付いています。
３面鏡付きのシャンプードレッサー新調しました。洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。大変便利な収納棚もございます。（洗濯パン・洗濯用水栓新調、クロス・ＣＦ張替等）
３面鏡付きのシャンプードレッサー新調しました。洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（洗濯パン・洗濯用水栓新調、クロス・ＣＦ張替等）
便器・温水洗浄便座新調しました。（ダブルペーパーホルダー・タオル掛け新調、クロス・ＣＦ張替等）
西向きのバルコニーは大変広々としたスペースとなっております。
西向きのバルコニーからの眺望です。
洋室約６帖：南側にバルコニーがあり、室内明るく通風も良好です。タップリ収納が出来るクローゼット付きです。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調等）
南向きのバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。
南向きのバルコニーからの眺望です。
洋室約６帖：南側にバルコニーがあり、室内明るく通風も良好です。タップリ収納が出来るクローゼット付きです。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調等）
洋室約５．９帖：南側に大きな窓があり、採光・通風良好です。クローゼットも付いています。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調等）
洋室約５．９帖：南側に大きな窓があり、採光・通風良好です。クローゼットも付いています。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調等）
シューズボックス新調しました。玄関廻りももちろんリフォーム済みです。（フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具新調、ダウンライト新設等）
廊下はリフォーム済みで大変キレイです。（フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具新調、ダウンライト新設等）※廊下から浴室に繋がる扉は段差となっておりますのでご注意ください。
廊下部分の収納です。
安心・安全・便利なＴＶモニター付きインターホン新調しました。
駐車場：月額１６０００円・現況空無（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで約４１５ｍ（徒歩６分）です。
近鉄難波・奈良線・大阪線 今里駅まで約６４０ｍ（徒歩８分）です。
ローソン大今里南1丁目店まで約６５ｍ（徒歩１分）です。
東生野中学校まで約１１２０ｍ（徒歩１４分）です。
東中川小学校まで約１１６０ｍ（徒歩１５分）です。
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中古マンション
シャルマンコーポ今里
大阪府大阪市生野区新今里一丁目
2,180万円
支払い目安：
7.7
万円/月Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩6分
63.3㎡ / 2LDK
1977年築 / 4階 / SRC造
0037-634-01604
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
66405-3744
お問い合わせ先：有限会社ファーストステップ不動産販売
ポイント
◆大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで約４１５ｍ（徒歩６分）の好立地。◆水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 16.9帖
洋室 6帖
洋室 5.9帖
南向きと西向きの二面バルコニーです。 |
| 専有面積 | 63.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.3㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調 |
| 内装 | 2026年04月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、ダウンライト新設、ＴＶモニター付きインターホン新調、ハウスクリーニング等 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立東中川小学校(1,160m)、大阪市立東生野中学校(1,120m) |
| 買い物 | コンビニ(65m)、スーパー(390m)、ドラッグストア(490m) |
| その他施設 | 病院(710m)、銀行(320m)、大成保育所(380m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シャルマンコーポ今里 |
| 価格 | 2,180万円 |
| 管理費等 | 7,986円 |
| 修繕積立金 | 10,014円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖 洋室 6帖 洋室 5.9帖 南向きと西向きの二面バルコニーです。） |
| 専有面積 | 63.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.3㎡ |
| 駐車場 | 空無 平面駐車場：月額１６，０００円（空き状況については随時管理事務社にご確認が必要です）。 |
| 築年月 | 1977年09月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里一丁目7-1 |
| 交通 | Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩6分 Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 12階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 敷地全体面積 | 1317.6㎡ |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：250円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：東レ・エンジニアリング ◆４階部分の南西角部屋２面（南・西）バルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。 ◆近鉄難波・奈良線・大阪線 今里駅まで約６４０ｍ（徒歩８分）です。 ◆平面駐車場：月額１６，０００円（空き状況については随時管理事務社にご確認が必要です）。 ◆今人気のコリアタウンまで約７１０ｍです。 ◆スーパー玉出今里店まで約３９０ｍ、ライフ今里店まで約５０５ｍ、ローソン大今里南１丁目店まで約６５ｍです。 ◆大成保育園まで約３８０ｍ、イカイノ保育園まで約４３０ｍ、聖美幼稚園まで約４６５ｍです。 ◆２，１８０万円全額ローンでも、月々：５９，９２６円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1118480007974 |
| 情報登録日 | 2026年06月19日 |
| 情報更新日 | 2026年06月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月03日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「有限会社ファーストステップ不動産販売」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 有限会社ファーストステップ不動産販売 |
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３ |
| 交通 | Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分 Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 06-6975-7771 |
| 営業時間 | 09:30～20:00 火曜日 9：30〜19：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第２火曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(4)第52787号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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